実績
PROJECT WORKS
大阪府門真市
No.06：上島地区
総合医療施設を核としたまちづくり
プロジェクト概要
本地区は、かねてより地域の要望が高かった総合病院をまちの核施設として誘致するため、都市計画道路寝屋川大東線街路事業の用地買収に合わせ、敷地整序型土地区画整理事業と住宅市街地総合整備事業の合併施行により第一期エリアを整備。2007年（平成19年）には総合医療施設「萱島生野病院」が開院。以来、地域医療の中核としての機能を担っている。また、この医療施設は、地域の安心•安全なまちづくりを推進するうえで耐火建築物による延焼防止や災害時の防災軸を利用した活動拠点としての機能も期待され、「大阪府花と緑の街づくりモデル事業」では大阪府の補助を受け、施設の周囲に緑空間を創出することでヒートアイランド対策など都市環境の改善やまちの魅カアップにも貢献しています。
- 所在地
- 門真市上島町の一部
- 用途地域
- 第二種住居地域、第二種中高暦住居専用地域
- 事業制度
- 住宅市街地総合整備事業、敷地整序型土地区画整理事業、都市計画道路寝屋川大東線街路事業
- 経過
-
- 2001年（平成13年）5月
- 都市再生本部の設置について閣議決定
- 2001年（平成13年）6月
- 寝屋川大東線沿道市街地整備事業推進協議会発足
- 2001年（平成13年）12月
- 都市再生本部より第三次都市再生プロジェクトの
密集市街地緊急再整備地区として寝屋川大東線沿道地区を指定
- 2002年（平成14年）8月
- 地元有志8名にて発起人会設立
- 2005年（平成17年）3月
- 第一期事業「門真市上島土地区画整理組合」設立
- 2005年（平成17年）9月
- 仮換地指定、街路事業の認可申請
（都市計画道路予定地の暫定利用としてアドプトロードプログラムの活用）
- 2006年（平成18年）1月
- 換地処分
- 2007年（平成19年）3月
- 土地区画整理組合解散
- 2007年（平成19年）4月
- 総合医療施設「萱島生野病院」開院
土地区画整理事業
- 事業名称
- 門真市上島土地区画整理事業
- 事業主体
- 門真市上島土地区画整理組合
- 事業面積
- 約0.34ha
- 事業期間
- H17.3~H19.3
- 権利者数
- 8名
- 事業費用
- 48,000千円
- 減歩率
- 9.82%
住宅市街地総合整備事業
- 事業名称
- 門真市上島地区住宅市街地総合整備事業
- 事業主体
- 門真市
- 事業面積
- 約0.34ha
- 事業期間
- H17.3~H19.3
- 事業費用
- 181,000千円
施行区域図
ポイント
地域で不足していた総合医療施設の誘致を官民連携で実現（街路事業・住宅市街地総合整備事業・敷地整序型区画整理事業の同時施行）
ポイント
「やわらか区画整理」の先駆的事業
ポイント
アドプトロードプログラムの活用
大阪府花と緑のまちづくりモデル事業
用地買収後の都市計画道路予定地を地元自治会が暫定利用
※一定の目的を達したため現在は解消
BEFORE プロジェクト実施前
AFTER プロジェクト完了後
