不動産ソリューション

real estate solutions

経済情勢や地域の発展に伴って、土地を取り巻く動向は日々大きく変化し、土地に対するニーズも変わりつつあります。
そんな状況の中、土地を所有されている方々がその有効利用を考え、
調査から企画、建築、税務対策等の専門業務を個々で発注し、管理するのは極めて困難です。
光亜グループの土地活用受諾システム「ACTEM」は、こうした専門業務を総合的に請け負い、
地域環境にあったベストな土地活用をご提案します。

土地活用システム「ACTEM」

STEP01

土地診断

都市計画や建築基準の諸規則等、その土地を細かく診断します。
STEP02

市場調査

立地条件やその土地を取り巻く環境、将来へ向けた動向など市場調査を行います。
STEP03

企画立案

将来を展望し、その土地に最適なプランを計画します。
STEP04

収支資金計画

資金計画や収支計画などトータルな事業計画を作成。必要に応じて公的資金等の利用をサポートします。
STEP05

税務アドバイス

専門税理士のTAXプランに基づき、将来の相続対策を含む総合的な税務アドバイスを行います。
STEP06

契約

ご納得いただいたプランをもとにご契約いただきます。
STEP07

責任施工

プランに基づき、責任施工します。
STEP08

入居者募集

オーナーの方々に信頼のおける入居者・テナントをご紹介します。
STEP09

土経営アドバイス地診断

建物からの安定した収入を継続して確保できるよう、専門家によるアドバイスを行います。
STEP10

アフターメンテナンス

建物のエキスパートが設備の管理から入居者へのサポートまで、きめ細やかなメンテナンスを行います。
STEP11

リノベーション

見た目や機能性を高めるだけでなく、さらなる資産価値の向上を目的としたご提案をいたします。

「ACTEM」の事例

CASE1

光亜グループが土地オーナー様にその土地の条件に合った企業をご紹介し、土地オーナー様自らが建物を建築した上で、直接企業にリースします。
CASE2

光亜グループが土地オーナー様と提携し、企業希望に添った建物を土地オーナー様自ら建築していただき、光亜グループが一括して借り上げた上で企業にリースします。
CASE3

光亜グループが土地オーナー様から土地を借り上げ、企業のご希望に添った建物を建築した上で､その建物を企業にリースします。