人を知る

地域活動に興味があり、大学時代にサークルでまちおこしの企画やイベントの運営をしたりしていました。転職を考えた時、ずっと好きだったまちづくりに関わる仕事をしたく、いろいろと調べる中で、地域密着型のまちづくりをする光亜興産を知りました。企業理念を見ると、今ではよく聞くエリアマネジメントの考え方を、50年ほど前のまちづくりから実践していることに驚きました。将来を見すえたまちづくりを行う会社なら、自分の能力を発揮できるのではないか、楽しく仕事ができるのではないかと考え、入社を決めました。

主体的にまちづくりに関われるのが、この仕事の面白い部分です。当社には、若手でもやりたいことを提案できる社風があり、入社して間もない私がイベントの責任者を任せてもらうこともあります。自分たちが面白いと思える仕事ができるのが、やりがいやモチベーションにつながっていると言えます。何より、イベントをきっかけに地域の方が笑顔になるのがうれしいですし、大学生の時にしたかった仕事ができている喜びをひしひしと感じています。
公益性が高い仕事で社会に貢献していると感じますし、ありきたりではなくどんどん新しいことを生み出す仕事なのでおもしろいです。

2022年5月、食品の廃棄ロスをテーマに、若手社員中心で「スーパー見学＆お料理体験ツアー」を企画・運営しました。子どもたちを対象にスーパーの売り場を見学し、見切り品や廃棄される食材について学ぶという内容だったのですが、コロナ禍のためスーパーの売場見学を実施できず、いろいろと悩んだ結果、スーパーの売り場を会場に再現することになりました。スーパーから提供いただいた売場の写真をパネルにして展示するなど、売り場の雰囲気が出るよう会場の装飾にもこだわりました。手作り感あふれる空間に子どもたちも大喜びで、楽しみながら野菜の皮などを使った料理を作り、廃棄ロスをなくすアイデアを考えてもらうなど、イベントは無事に成功。大変な仕事でしたが、忘れられない仕事になりました。

自ら提案することを良しとする社風なので、自分やチームで企画やプロジェクトを提案し、実践していきたいですね。大切なのは、まちの開発がゴールではなく、手がけたまちを、どう育てていくかということ。エリアマネジメントが直接的な売り上げを作るわけではありませんが、多くの人に「光亜興産が携わったまちっていいよね」と言ってもらえるよう、地元の方々や企業、行政を巻き込みながらエリアマネジメントに取り組んでいきたいと思います。

大学卒業後は2年ほど仕事に就いておらず、夢ばかり追いかけていました。当社は京都府久御山町からまちづくり支援の依頼もあり久御山町でまちづくりをしており、私がそこの地主様と知り合いで、大学を卒業してフラフラしているなら、大阪によい不動産会社があるから行ってきなさいと紹介されたのが入社のきっかけです。最初は部屋の賃貸業かと思っていたのですが（笑）、地主様やテナントなど、さまざまな方と直接お話をしながら区画整理事業などを行うまちづくり会社で、スケールの大きな仕事に驚くとともに、非常にやりがいを感じ入社しました。

地主様の不動産資産をお預かりし、資産価値を高めていくことはもちろん、私自身がオーナー様にとって必要なパートナーであるか、何かあったら私に相談したいと思っていただける存在になれるよう常に意識しています。なのでプライベートなことを相談されるとうれしく思いますし、この仕事をしていてよかったなと感じます。先代の会長から教えられたのが、「まちづくりをする事業者の都合ではなく、地権者の方々の気持ちに寄り添うことが大事だ」ということ。地権者様の目線で考えるようになってから、仕事の結果が付いてくるようになりました。それだけ、この仕事は信頼関係が求められる仕事だと自覚しています。

当社がある古川橋や門真を中心にリーシングの仕事をしています。古川橋駅の乗降者数は2020年で2万2000人ほどと決して多い数字とは言えず、リーシングは簡単ではありません。有名店にアプローチし物件をご紹介しても、売り上げが見込めないことを理由になかなか決まらなかったこともあります。そこで、当社が古川橋で行っているまちづくりのこと、これから先のまちのビジョンをご説明したところ、ナショナル（全国）チェーンの飲食店様に入居いただくことができました。お店がオープンすると、すぐに人気店となり、売り上げも順調だとお聞きし、とてもうれしかったですね。この仕事は準備期間が長く、数年後にやっと形になります。物件を紹介して終わりではないので大変なこともありますが、その分非常に楽しく、魅力的な仕事だと感じています。

信頼関係が何より大切な仕事なので、自己研鑽と言うか、自分自身を高めていくことが大事だと考えます。様々な業態のテナントが、様々なビジョンを掲げていますので、それに応えられるようにしたいですから。また、先祖代々受け継がれてきた地主様の土地をお預かりし、土地活用させてもらう仕事ですので責任も重大です。いい加減な人間には預けたいと思いませんよね。ですので、人としてどうあるべきか、相手の気持ちをくめるか、人の痛みが分かるか、そういうものを大切に仕事に取り組んでいきたいと思っています。

実家が建築・不動産関連の仕事をしていて、住宅販売や店舗工事などを取り扱っていたこともあり、大学では建築や都市開発について学んでいました。卒業後は親の勧めもあり地元愛媛を離れ、大阪で一人暮らしをしながら、不動産関連の資格勉強をしていました。そんな時に、大阪でまちづくり会社をしている当社を知り、興味を持ち応募し、今に至ります。

地主様やテナントに喜んでいたくことは当然ですが、地域の方から「こういうお店ができるみたいだよ」「便利になって、助かるわ」といった声が聞こえてくると、うれしく思います。施設のオープン後にお店が流行ることで、地域がどんどん活性化していく様子を見られることが、この仕事のやりがいと言えます。テナントを選ぶ時は、賃料だけでなく、このテナントが出店することで地域が活性化し、地域の価値が上がるはずだという視点を忘れずに考えなくてはいけないのは難しいところでもあり、この仕事の面白さでもあります。

土地をお借りして造成工事を行っている時、物件に隣接する地主様から、「建物の影がかからんように」「擁壁はこんな感じにしてほしい」といった要望をいただきました。できること、できないことがありましたが、真摯に対応させていただいたところ、先方より「遊休地があるので事業を提案してほしい」というお言葉をいただきました。仕事柄、人との信頼関係をとても大切にしているので、私の仕事を見て、声をかけてくださったことがとてもうれしかったです。このお客様からは、その他にも物件をご紹介いただき、現在も良い関係が続いています。

現在は1,000坪ほどの土地の開発、テナント誘致の仕事をメインで行っています。会社として区画整理事業や再開発といったまちづくりを手がけていますので、いつかは地域の核施設となるようなものを手がけたいですね。そのためには、関連する法律や事業計画のアイデアなど、幅広い知識や経験が必要になってきます。また、社会や人の価値観も絶えず変化し、ハードだけでなくソフトや周辺との調和といったものも重視されています。この仕事はやればやるほど成長を感じられる仕事なので、今後もさまざまなことにチャレンジしていきたいと思います。

以前は家賃保証会社に勤務し、保証した家賃の回収を行う仕事をしていました。仕事上、管理会社とやり取りすることが多く、幅広く行う業務内容に興味を持つようになりました。数ある管理会社の中で光亜興産を選んだのは、地域に密着したまちづくりを行う会社ということで、スケールの大きな仕事ができるのではないかと思ったから。何でも屋じゃないですけれど、設備の技術的なことから対人折衝まで幅広い業務に携われ、充実した毎日を過ごしています。

毎日さまざまなことが起こるので飽きることがありません。内容もさまざまで、一つひとつ対応していくことで仕事の幅が広がり、できることも増えていきます。最初は怒っていた入居者様も、真摯に対応していくうちに信頼を得て、今では困った時には私を頼りにしてもらえる関係になれました。空室が出た時には、迅速に改修工事を行うことですぐに入居が決まり、オーナー様に喜んでもらえたことが、うれしかったですね。オーナー様と入居者様の間に立つ中立的な存在として、両者にご満足いただけることがやりがいにつながっています。

年配の入居者様で、家賃を払い続けるのが難しいという相談を受けました。お会いしてお話を聞くと、長くご入居いただいており、可能であれば住み続けたいとのこと。オーナー様に報告、相談し家賃の減額が実現しました。入居者様にお伝えすると、涙を流して喜ばれたのがとても印象的で、人の生活を預かる仕事をしているんだと感じました。オーナー様にとっても、解約して家賃収入がなくなるのではなく、たとえ減額しても収入が続くことに満足いただけました。私にとって、いろいろと気付きのある案件でした。

まだ至らないところもあるので、仕事の精度を上げていきたいです。新たな取り組みとして、オーナー様と入居者様の双方に喜んでいただける、当社独自のサービスを開発できないか、上司と企画を詰めているところです。今年中には導入できるようにしたいと考えています。当社は、古川橋を中心に古くからまちづくりに関わってきました。この町で暮らすオーナー様、入居者様を、これからもしっかりと支えていきたいと思います。

以前は関西の地方銀行で営業をしていました。人を手助けする仕事をしたく就職したのですが、ノルマや銀行の都合があり思うようにいかないことも多くて……。そんな時に知ったのが、まちづくりを行う光亜興産でした。話を伺い印象的だったのが、「まちを開発したら終わりではなく、継続的にまちが繁栄していくためには、土地や建物を所有している地主様が繁栄しなくていけない」という言葉。この考えがベースにあるので、ノルマを達成するための仕事ではなく、地主様のために誠心誠意サポートする仕事だと分かり、入社を決めました。

経理や税務関連がメインですが、日々の悩みや相続などにも関わるため、地主様との距離がとても近くなります。見慣れない郵便物が来た、家の修繕はどこの工務店がいいか、といった些細なことまで相談されることもあります。税務などの専門知識を生かしながら、地主様の困りごとを全力でサポートできるのは、この仕事の魅力であり、やりがいと言えます。他の不動産会社でも似たような部署はあるかもしれませんが、1から10まで全部こちらでサポートするという会社はあまり聞きません。とはいえ、まずは仲良くならなければいけないので、ご自宅に伺い、一緒にお茶を飲みながら、お話しすることが多いですけれど（笑）

先日、地主様とお話をしていて、入社してもうすぐ1年半になるんですと伝えると、「そんな最近の入社やったんか。頼りになるから、何十年もおったような感じやわ」と言われ、ここまでの関係性を作れていたことがとても感動しました。私にはノルマなどの数値目標がないので、営業のような達成感はありませんが、地主様から「ありがとう」の言葉をいただくたびに、うれしく思います。そういった点でも、バリバリ稼ぎたいと言うより、人のために全力でがんばれる人が向いている仕事だと思います。

節税、相続や事業承継、法律、不動産のことなど、まだまだ知識が足りないと感じています。ご相談をされても持ち帰ることが多く、地主様がしたいことをその場でご提案できるようになりたいですね。簿記の資格は持っていますが、ファイナンシャルプランナーや税理士の資格取得にも興味がありますので、まずはセミナーなどに参加し勉強していけたらと考えています。地主様の高齢化が進み、不動産経営やまちの繁栄を継続していくためにも、次の世代に引き継ぐことが喫緊の課題と言えます。ご家族との信頼関係を構築していくとともに、地主様と地域の発展のために仕事に取り組んでいきたいです。

前職では3年ほど人事の仕事をしていました。大阪の会社なので転勤がないこと、得意とするコミュニケーションを生かした仕事をしたく応募しました。大学では経済学部に在籍し、労務や女性の働き方を学んでいました。少しだけですが、まちづくり関係の勉強もしたので、まったく知らない業界よりも、少しでも興味のある業界に関わりたいというのも応募した理由のひとつです。50名ほどの会社なので社員同士の距離が近く、コミュニケーションを取りながら仕事ができる環境は、私の働き方に合っていると思います。

社員の業務をスムーズに行えるようにするのが仕事です。ですので、自分の仕事が忙しくても、他の部署から連絡があったら、「すぐに伺いますね」と対応するようにしています。何でも屋さん的な側面もあるので、さまざまなものに対処できるようになると楽しいですし、皆さんから「ありがとう」と感謝していただけるのは、やりがいにつながっています。総務部の仕事の特徴は、業務内容が多岐にわたること。私はパソコンの設定が苦手なのですが、システム管理やセキュリティーなどを学ぶ必要があり、今まで知らなかった知識が身についていくのはメリットかもしれません。

2022年9月の本社引っ越しのタイミングで、郵便物の運用ルールを変えたことです。以前は、会社に届いた郵便物を仕分け、どなたから、どの部署の誰に届いたかを、全てワードに打ち込み管理していました。量が多い時は3時間ほどかかり、郵便物を届けるのが夕方になることもありました。そこで、引っ越しを機に運用を変えることに。郵便物の仕分けは引き続き私が行い、社長や役員のものはメモを残し、残りは各部署のポストに入れるという運用に変更しました。

なぜ変えるのか、変更後の対応はどうするかなど、皆さんに分かっていただけるように伝えるのは難しかったです。しかし、今まで3時間かかっていた仕事が30分ほどで終わるようになっただけでなく、郵便物がすぐに担当者に届くようになり、業務をスムーズに行えるようになったのは大きな効果だと思います。入社したばかりの私に任せていただけたこともうれしかったですし、ルールを変えることの難しさなど、多くのことを学ぶことができました。

まだまだできないことがあるので、対応できるように知識を身につけていくことが直近の課題です。特に、パソコンに関連したセキュリティーやネットワークの設定、勤怠などのシステム管理は、苦手分野のままなので、少しでも克服できるようにしたいです。もっと総務に頼ってもらえるよう、他部署の皆さんとコミュニケーションを取るよう心がけています。入社前、総務は会社の裏方だと思っていましたが、頼られることがこんなにもあり、会社にとって欠かせないポジションだと分かりました。これからも会社全体の働く環境を良くしていけるよう務めていきたいです。