実績
PROJECT WORKS
京都府久御山町
No.15：大内地区
地権者法人を設立し核施設を中心としたまちづくり
プロジェクト概要
久御山町は、巨椋池干拓事業に伴う農業基盤整備により良好な農業環境に恵まれるとともに、町内を南北に貫く国道1号を軸とした工業地域や府道宇治淀線を軸とした住宅市街地により、農業・工業・住宅のバランスがとれたコンパクトなまちづくりが進められてきましたが、京滋バイパス、国道24号（京奈和道路）、第二京阪道路、京都第二外環状等の大規模幹線道路が整備されることによって、広域交通の結節点になりました。
本地区は、第二京阪道路と京滋バイパスのジャンクション周辺にふさわしい新たな都市機能の誘導、公共施設の整備改善を行い、共同士地利用の法人を設立し大規模宅地利用の増進を図りました。
本地区は、第二京阪道路と京滋バイパスのジャンクション周辺にふさわしい新たな都市機能の誘導、公共施設の整備改善を行い、共同士地利用の法人を設立し大規模宅地利用の増進を図りました。
- 所在地
- 京都府久世郡久御山町森大内の一部
- 用途地域
- 準工業地域
- 事業制度
- 土地区画整理事業
- 経過
-
- 1995年（平成7年）12月
- 久御山町大内土地区画整理組合設立
- 1997年（平成9年）6月
- 共同土地利用推進組合設立
- 1998年（平成10年）12月
- 地権者法人「株式会社サンシティ久御山」設立
- 1999年（平成11年）1月
- 仮換地指定
- 2000年（平成12年）6月
- 換地処分
- 2000年（平成12年）10月
- イオンタウン久御山竣工
- 2000年（平成12年）12月
- 久御山町大内土地区画整理組合解散
- 当社の役割
- 地権者法人（株式会社サンシティ久御山）の運常マネジメント業務
施設計画、テナント誘致、テナント管理
施設維持管理
土地区画整理事業
- 事業名称
- 久御山町大内土地区画整理事業
- 事業主体
- 久御山町大内土地区画整理組合
- 事業面積
- 約6.4ha
- 事業期間
- H7.12~H12.12
- 権利者数
- 50名
- 事業費用
- 810,664千円
- 減歩率
- 17.62%
施行区域図
ポイント
地権者の出資により不動産賃貸事業会社「（株）サンシティ久御山」を設立
ポイント
梯子型集約換地により商業施設を誘致
地権者の共同出資により建設された商業施設
（イオンタウン久御山）
梯子型集約換地により建設された商業施設
AFTER プロジェクト完了後
