実績
PROJECT WORKS
大阪府門真市
No.05：石原東・幸福北地区
「花と芸術のあふれるガレリアのあるまち」のコンセプトに基づき、地域コミュニティの充実を図ったまちづくり
プロジェクト概要
本地区は、昭和59年に大臣承認を得た密集市街地整備推進事業地区約461haの中心に位置しており、密集地区再生連鎖のモデル地区とするため、住宅市街地総合整備事業と土地区画整理事業の合併施行を実施しました。また地域コミュニテイコンセプト「花と芸術のあふれるガレリアのあるまち」にもとづいたまちなみ景観の統一を図り、アンティークモニュメントや周辺児童の絵画等の展示ブースを設置するなどエリアマネジメントの要素を持込み、小広場を中心とした地域と共感・共生するまちづくり行いました。
- 所在地
- 門真市石原町、幸福町の一部
- 用途地域
- 近隣商業地域、第二種中高層住宅専用地域
- 事業制度
- 住宅市街地総合整備事業、安全市街地形成土地区画整理事業
- 経過
-
- 1987年（昭和62年）9月
- 権利者より共同建替えの相談
- 1995年（平成7年）12月
- 土地・建物権利者30名と門真市による研究会発足
- 1996年（平成8年）3月
- 門真市石原東・幸福北地区共同整備事業組合設立
門真市とまちづくり事業協定締結老朽建築物の除却工事着手
- 1997年（平成9年）10月
- 門真市石原東・幸福北士地区画整理準備組合設立
- 1998年（平成10年）12月
- 門真市石原東・幸福北土地区画整理組合設立
- 1999年（平成11年）2月
- 仮換地指定（幸福北地区）
- 1999年（平成11年）11月
- 景観デザインルールブック発行
- 2001年（平成13年）10月
- 公共施設工事着手
幸福北地区建築工事着手
- 2003年（平成15年）3月
- 仮換地指定（石原東地区）
- 2003年（平成15年）10月
- 幸福北地区建物完成、石原東地区建築工事着手
- 2004年（平成16年）10月
- 石原東地区建物及び公共施設完成
換地処分
まちびらき
- 2005年（平成17年）9月
- 門真市石原東・幸福北土地区画整理組合解散
土地区画整理事業
- 事業名称
- 門真市石原東・幸福北土地区画整理事業
- 事業主体
- 門真市石原東・幸福北土地区画整理組合
- 事業面積
- 約0.84ha
- 事業期間
- H10.12~H17.9
- 権利者数
- 31名
- 事業費用
- 982,950千円
- 減歩率
- 23.26%
住宅市街地総合整備事業
- 事業名称
- 門真市石原東・幸福北地区住宅市街地総合整備事業
- 事業主体
- 門真市
- 事業面積
- 約0.9ha
- 事業期間
- H8.3~H17.9
- 事業費用
- 2,749,000千円
施行区域図
ポイント
地域コミュニテイコンセプト「花と芸術のあふれるガレリアのあるまち」によるまちなみ景観の統一
ポイント
家主と入居者が協働して賃貸マンション等のバルコニーに花プランターを設置
ポイント
権利者が掘削し湧出した天然温泉を区域内に循環させ、 賃貸マンションや高齢者施設に配湯
ポイント
地域防犯の導入（ホームセキュリティ、防犯カメラの設置）
アンティークモニュメントを施した路地（ガレリア）にショーウィンドウを設置し児童の絵画作品等を展示
BEFORE プロジェクト実施前
AFTER プロジェクト完了後
