実績
PROJECT WORKS
大阪府門真市
No.02：古川橋駅北地区
共同土地利用の提案により、複合施設を設置したまちづくり
プロジェクト概要
古川橋駅南が新しい街へと生まれ変わったとき、今度はその動きに連動するよう、駅北側再開発の機運が生まれてきました。北側地区は古くから商店と住宅が密集する地域であり、都市計画道路沿いの住・商混在の市街地再整備を目的に、借地権分離や過小宅地の救済を折り込みながら「門真市古川橋駅北沿道区画整理型街路事業」がスタート。この事業によって、駅前景観を考慮した敷地の共同利用による複合商業施設「ペアビル古川橋」が誕生しました。
- 所在地
- 門真市幸福町、垣内町の一部
- 用途地域
- 近隣商業地域、第二種住居地域
- 事業制度
- 沿道区画整理型街路事業（組合施行）
- 経過
-
- 1982年（昭和57年）11月
- 門真市古川橋駅北士地区画整理組合設立準備委員会発足
- 1984年（昭和59年）1月
- 門真市古川橋駅北土地区画整理組合設立
- 1984年（昭和59年）3月
- 仮換地指定
- 1987年（昭和62年）1月
- 換地処分
- 1991年（平成3年）12月
- 土地区画整理組合解散
土地区画整理事業
- 事業名称
- 門真市古川橋駅北土地区画整理事業
- 事業主体
- 門真市古川橋駅北士地区画整理組合
- 事業面積
- 約2.5ha
- 事業期間
- S59.1~H3.12
- 権利者数
- 31名
- 事業費用
- 999,500千円
- 減歩率
- 26.36%
施行区域図
ポイント
全国で初となる沿道区画整理型街路事業の実施
ポイント
借地権分離や過小宅地の救済など権利者の生活再建を支援
ポイント
共同土地利用権利者による複合施設の設置
開発時の様子
集約換地上に建設された複合施設土地所有権の持分に応じ共同で建設された
BEFORE プロジェクト実施前
AFTER プロジェクト完了後
